Biezemgoedstraat 12
Elke dag een beetje vakantie
Thuiskomen en meteen dat vakantiegevoel krijgen. Dat is misschien wel de beste manier om deze woning in de Biesemgoedstraat te omschrijven.
De warme architectuur, de charmante gevel, het gezellige interieur en de zuiderse accenten zetten meteen de toon. Wandel je richting de tuin, dan wordt dat gevoel alleen sterker. De zwemvijver ligt er tussen het groen, cipressen versterken de mediterrane sfeer en verspreid over de tuin wachten verschillende terrassen en gezellige hoekjes om van de zon en rust te genieten.
's Morgens ontbijten met zicht op de vijver. Op een warme dag een duik nemen in de zwemvijver. Later op de dag een boek lezen onder de druivelaar en 's avonds met vrienden nog wat langer blijven zitten op het terras. Hier in de Biesemgoedstraat 12 kan het allemaal.
Een woning met karakter
Deze woning werd rond de eeuwwisseling gebouwd met een heel duidelijke stijl voor ogen. De inspiratie van de Spaanse haciënda is niet beperkt gebleven tot een paar decoratieve accenten, maar zit verweven in de architectuur van de woning en tuin.
De gevel, de karaktervolle dakvormen, de kruisverdelingen in de ramen en deuren en de verschillende zuiderse details zorgen ervoor dat alles mooi bij elkaar past. Ook binnen werd die stijl verdergezet in de keuze van materialen, kleuren en afwerking.
Het interieur is heel goed onderhouden. Je meubels verhuizen en je trekt er zo in 😉
Een knusse leefruimte
De leefruimte voelt meteen aangenaam aan. De massieve parketvloer brengt warmte in het interieur en de witstenen schouw met haard vormt een karaktervol middelpunt in de zithoek.
Het grote schuifraam trekt je blik richting terras en tuin en zorgt tegelijk voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Tijdens de wintermaanden zorgt de haard voor gezelligheid. Zodra het weer het toelaat, schuif je het raam open en wordt het terras vanzelf een verlengstuk van de leefruimte.
Er is bovendien voldoende plaats om zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eetplaats in te richten.
Koken met zicht op de zwemvijver
Ook vanuit de keuken blijft de tuin voortdurend aanwezig.
Aan tafel kijk je uit over de knap aangelegde tuin met zwemvijver. Een bijzonder fijne plek om 's morgens rustig aan de dag te beginnen, terwijl op zonnige dagen de vakantiesfeer gewoon door het raam naar binnen komt.
De keuken biedt heel wat werk- en kastruimte en is uitgerust met een Amerikaanse koelkast, oven, kookplaat, vaatwasser, dampkap en spoelbak. Er is bovendien voldoende plaats voor een eigen eettafel, waardoor dit een echte leefkeuken wordt.
Aansluitend bevindt zich een koele berging. Voorraad, drank en keukenmateriaal krijgen zo hun vaste plek zonder kostbare ruimte in de keuken in te nemen.
Praktische bergruimtes
Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijke kamer die op vandaag als bureau wordt gebruikt, maar net zo goed dienst kan doen als logeer- of hobbykamer.
Daarnaast zijn er een ruime wasplaats en een inpandige dubbele garage met automatische sectionaalpoort. Vanuit de garage heb je ook rechtstreeks toegang tot buiten. Via een zolderluik met vlizotrap bereik je extra bergruimte boven de garage en ook de nutsvoorzieningen werden netjes weggewerkt.
Een centraal stofzuigsysteem maakt het praktische plaatje compleet.
Boven krijgt iedereen zijn plek
De houten trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer werden ondergebracht.
De master bedroom kreeg een eigen inloopkast en een rechtstreekse toegang tot de badkamer. Ook hier werd de zuiderse stijl van de woning consequent verdergezet. Je beschikt er over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Handig voor de rest van het gezin is dat de badkamer eveneens rechtstreeks vanuit de nachthal bereikbaar is.
Daarnaast zijn er nog een ruime tweepersoonskamer en een derde slaapkamer. Ook de overloop werd nuttig benut. Er is plaats om bijvoorbeeld een kleine bibliotheek of leeshoek te creëren en de ingebouwde kast op de overloop zorgt voor bijkomende opbergruimte.
Een tuin met vakantie-vibes
En dan komen we bij misschien wel de grootste troef van deze woning.
Op het perceel van 1.172 m² werd de tuin niet simpelweg aangelegd rond één groot gazon. Verschillende groene zones, terrassen en hoekjes volgen elkaar op, waardoor je telkens weer een ander plekje ontdekt.
Centraal in dat geheel ligt de zwemvijver. Niet als los element in de tuin, maar mooi geïntegreerd tussen het groen. Op warme dagen neem je er een verfrissende duik, terwijl het water de rest van het jaar gewoon deel uitmaakt van het uitzicht vanuit de woning.
Verspreid over de tuin zijn verschillende plekken gecreëerd om buiten te leven. Dicht bij de woning ligt het terras, wat verder wacht een beschutte plek onder een druivelaar en achteraan is er nog een overdekt terras met bijhorende tuinberging en een kleine siervijver. Ook aan de zijkant van de woning vind je bijkomende buitenruimte.
Cipressen geven de tuin mee zijn mediterrane uitstraling, terwijl onder meer fruitbomen, een plataan en verschillende struiken voor een groene omgeving zorgen. Er zijn daarnaast nog een kippenren en een tweede tuinhuis.
Het leuke aan zo'n tuin is dat je met de zon mee kan verhuizen. Ontbijten dicht bij de woning, een namiddag aan de zwemvijver en 's avonds nog een laatste glas op een van de andere terrassen.
De ligging
Deze woning ligt op een toplocatie! Gelegen in een rustige straat langs het kanaal Brugge-Gent in Beernem, biedt het een serene omgeving terwijl het toch nabij het centrum en alle voorzieningen voor jong en oud ligt. De bereikbaarheid is uitstekend met het station op slechts 1,2 km en de autostrade (E40) op 3 km afstand. Brugge ligt op 20 minuten rijden en Gent op 30 minuten.
Zoals je kan zien heeft de ligging van dit pand heel wat voordelen.
De waarde van vastgoed
Het bepalen van de waarde van een woning is geen exacte formule. De uiteindelijke verkoopprijs is altijd het resultaat van vraag en aanbod, en een mix van objectieve en subjectieve factoren.
Als verkoper beleef je jouw woning op een persoonlijke manier. Herinneringen en emoties spelen vaak een belangrijke rol in hoe je de waarde inschat. Tegelijk zijn er ook heel wat objectieve elementen die mee bepalend zijn, zoals de grond- en bewoonbare oppervlakte, de gebruikte materialen, het EPC-label, de asbestinventaris en uiteraard de ligging.
Daarnaast verschilt de perceptie van koper tot koper. Wat voor de ene een minpunt is, kan voor iemand anders net een doorslaggevende troef zijn.
Een eenmalig bod…
Bij Fasade werken we met het principe van een eenmalig bod.
Na de bezoekdag krijgt iedere kandidaat-koper twee dagen de tijd om één bod uit te brengen. Zodra de deadline bereikt is, beslist de verkoper of hij het hoogste bod aanvaardt, zonder verder opbodspel.
Bezoekdag:
Zaterdag 14 maart tussen 10u en 12u, enkel op afspraak.
Deadline voor het uitbrengen van een bod:
Maandag 16 maart om 17u59.
Zijn er twee identieke hoogste biedingen? Dan krijgt het bod dat eerst werd ingediend voorrang.
Tip: vermijd afgeronde bedragen en voeg gerust je geluksgetal toe aan je bod. Elk bod moet een vast bedrag zijn. Formules zoals “€ 512 boven het hoogste bod met een maximum van …” worden niet aanvaard.
Geen optie nodig
Bij Fasade hoef je niet te stressen om de eerste te zijn. We werken met duidelijke en vaste deadlines, zodat iedereen de kans krijgt om de woning te bezoeken en voldoende tijd heeft om een bod te overwegen.
De woning zal niet plots verkocht zijn! Zolang de vooropgestelde termijn loopt, krijgt elke geïnteresseerde de mogelijkheid om een bod uit te brengen.
Zo zorgen we voor een transparant en eerlijk proces, waarin jij in alle rust de juiste beslissing kan nemen.
Een lening zonder opschortend voorwaarde
Om biedingen te kunnen vergelijken, wordt niet gewerkt met een opschortende voorwaarde voor het bekomen van een lening. Dat betekent dat een bod dat je uitbrengt meteen bindend is en niet afhankelijk kan gemaakt worden van een latere goedkeuring door de bank.
Daarom raden we je aan om vóór het bezoek al contact op te nemen met je bank of kredietverstrekker. Bespreek samen wat financieel haalbaar is en welk budget voor jou verantwoord is. Zo weet je perfect waar je staat.
Ben je na het bezoek overtuigd van de woning? Dan kan je met kennis van zaken en met een gerust gevoel een bod uitbrengen.
Heb je een vraag, of maak je graag een afspraak?
Maak kennis met je makelaar
Maak snel een afspraak om deze interessante investering / woning te ontdekken. We kijken er alvast naar uit om je te mogen ontvangen, je een rondleiding te geven en jouw vragen te beantwoorden. Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens Verriest
BIV507.278
